受惠于未來房地產發展趨勢 家居業仍將蓬勃成長
“積極推進城市化，讓更多人住到城里來，享受城市化生活方式，這就是我們新政。讓更多人民群眾從脫困性住宅走到改善性住宅，讓住房困難群體享受住房保障覆蓋，這就是新政，我聽不出這樣的新政中有任何最嚴厲的含義。”中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮在搜狐居家新視角論壇現場對樓市調控政策作出解讀。
他同時表示，“我國還處在住房絕對短缺的時代。”隨著城市化進程的穩步推進及百姓住房脫困到改善型住宅完成轉變，城市改造的步伐正在加快，城市結構也在重新調整，因此房地產市場未來的發展將依托于城市化改造的步伐繼續發展。毋庸置疑，作為房產行業下游的家居行業，也將借力房地產發展，產生出蓬勃成長的態勢。
賣場擴張仍將提速 尋找全新發展模式
如今的家居行業，都興起了“擴張”之風。其中以家居賣場表現尤甚，2010年上半年，各大家居賣場跑馬圈地集中爆發，積極規劃全國布局。于是市場上關于擴張的話題，出現了快速擴張與保守經營截然相反的兩種聲音。
“企業老板、企業銷售總監、代理商的日子已經非常難過了。媒體可以做一下市場第一線調研，看看多少人日子過得還開心，很多企業不敢再擴張，包括我們在內。”中信家具董事長陳中信直言不諱。
而與之持相反意見的企業也大有人在：“家居賣場兩種方式，一個租賃賣場，租賃性的賣場我覺得是處于飽和狀態，實際上我們看三四線城市也有大量租賃賣場實際上競爭非常激烈的，但是我覺得未來家居賣場肯定走連鎖化，在座各位都是做連鎖，從連鎖的家居賣場來說還沒有飽和。”東方家園副總裁辛益華拋出觀點。
紅星美凱龍總裁車建新也表示：“中國賣場還沒有達到飽和的狀態，我覺得中國市場沒有真正的品牌，不管市場也好家居工廠也好品牌也好，整個中國我覺得還是在混亂狀態當中。對整個市場來說，大魚吃小魚快魚吃慢魚很簡單，不進則退，中國遠遠沒有達到市場飽和量。”
上下游緊密聯手降成本 家居企業覬覦開發企業獲利
住宅產業化已提出多年，但在整個市場上始終叫好不叫座。在2010年隨著萬科董事長王石一言“萬科未來將全面推出精裝房”，眾多開發企業紛紛響應，“精裝修”便再一次被推上歷史舞臺，北京市相關部門也提出未來將在北京率先推出住宅產業化試點區域。全面推行精裝房對于家居整個產業的推動意義是不言而喻的，眾多家居企業也紛紛表示希望能夠與上游開發企業合作，獲得雙贏。
“現在房地產行業用品牌的潔具來提升整個房地產的價值和品牌，我認為這有它的道理，因為用知名品牌的家居材料能夠給客戶帶來價值包括質量的保證，包括品牌的名譽度，可以提升我們房地產產品的整體品質。”東鵬陶瓷股份有限公司董事長兼總裁何新明表示，在與開發企業合作的過程中最重要的感受就是企業要為房地產商提供整體的解決方案，而不僅僅是地磚、馬桶等產品本身。
東易日盛董事長陳輝建議家居企業更早的介入房地產開發初期對于共同研發解決方案很有必要。“我們從做櫥柜、衣帽間開始，經過一年工作，房地產商開始對我們的品質特別是運營能力有了信心，現在進入第三階段給開發商提供整體解決方案，并且開始逐步探討整體精裝修的整體解決方案。”
網絡營銷重要性已取得共識 未來仍將縱深發展
2010年的互聯網彰顯出了不凡實力，稍加留心我們也不難發現，家居行業整個都在開辟網絡新境界上都卯足了勁。從最初簡單的產品、公司信息發布，到企業形象、文化的展示，到相關欄目的冠名，再到網絡賽事的開啟，甚至到電子商城的紛紛上線……凡此種種，都向我們傳達了網絡時代家居業營銷即將面臨的一個新模式新格局。2011年在座的企業會有更多的一線品牌家具企業紛紛將在電子商務領域開拓自己的疆界。
曲美家具董事長趙瑞海對此表示：“2011年電子商務這個領域我們來講都是初學我覺得并不在于投資技術能力問題，更重要是思想方法思想創新的能力，包括傳統思想跟新的消費思想新的網絡的這種觀念的融合”曲美家具是家居行業內第一批試水電子商務的企業之一，經過幾年的發展，目前已取得了行業內外的廣泛關注。
現場的業界人士均認為網絡營銷在未來將是企業未來發展的重要環節，掌上明珠常務副總裁原衛平認為：“網絡營銷應該說家居企業和網絡之間關系拉開一個序幕，迎接我們是未來基于網絡一個營運模式，現在作為我們企業實際上也是一個被網絡的時代，我們自己來說被動迎接網絡，不得不面對，因為我們現在越來越主體消費人群他們更多的是把自己的購買方式放在了網上，所以企業必須得這么做，但是我想我們順應大勢盡快適應他利用他，同時我們改造自己，改造我們品牌系統建設改造我們整個提升，我們運營模式現在推勢變成定制化拉勢所有都要準備，我們不希望失去這個機會被潮流淘汰掉。”
據一組數據顯示，在美國家具銷售額中，網購銷量已經占總額銷售40%，在國內沒有超過5%，上升潛力巨大，未來將會是作為家居制造業作為可持續發展的一個非常重要的一個渠道，而且這個渠道也絕對會對整個未來的產業格局發生革命性的改變。
