一位在羅浮宮有一千多平米店面的經(jīng)銷商表示：“羅浮宮的管理非常嚴(yán)格，我們跟羅浮宮根本沒有對話權(quán)，但是羅浮宮能讓我們盈利。”

佛山國際家居博覽城：90億項(xiàng)目 龐大而定位高端 眾多家具企業(yè)持觀望態(tài)度

佛山家居博覽城即將開業(yè)，但很多家具企業(yè)和經(jīng)銷商都抱著觀望的態(tài)度。一位沒有進(jìn)入家居博覽城的企業(yè)老總表示：“這兩年整個(gè)家具行業(yè)很不景氣，我們企業(yè)開店的速度有所放慢。家博城剛剛開業(yè)，還要經(jīng)歷很長的市場培育期，而且家博城的體量太龐大了，非常考驗(yàn)團(tuán)隊(duì)的運(yùn)營能力。目前我們不會(huì)考慮進(jìn)入家博城。”

佛山國際家居博覽城的體量非常龐大，團(tuán)隊(duì)的運(yùn)營能力是考驗(yàn)佛山國際家居博覽城能否成功的重要因素。佛山國際家居博覽城雖然沒有經(jīng)營大賣場的經(jīng)驗(yàn)，但是它有強(qiáng)大的資金支持，可以聘請專業(yè)人才。對于一個(gè)斥資90億的項(xiàng)目，佛山國際家居博覽城的表現(xiàn)值得大家期待。

點(diǎn)評：無論賣場的定位如何高端，體積規(guī)模多么龐大，但是最終的制勝點(diǎn)卻是是經(jīng)營管理。這點(diǎn)可以從羅浮宮與紅星美凱龍之間的較量中看得清清楚楚，最終決勝的是其出色的經(jīng)營管理與細(xì)微的細(xì)節(jié)服務(wù)。而即將開業(yè)的佛山國際家居博覽城，面積多達(dá)200萬平方米，規(guī)模如此龐大，未來經(jīng)營管理將是它最大的挑戰(zhàn)。

租金PK：

紅星美凱龍：每平米一百多

相比于紅星在其他地區(qū)的連鎖賣場相比，每平米一百多的價(jià)格并不算高，但是價(jià)格低并不代表有優(yōu)勢。一位家具企業(yè)老總表示：“一百六的租金也不是很高，但是作為零售門店早就關(guān)門了，現(xiàn)在我們只是把在紅星美凱龍的店面當(dāng)格公司的展廳，都是企業(yè)自己在支持。”

羅浮宮：最高每平米八九百

據(jù)在羅浮宮開店的經(jīng)銷商和企業(yè)透露，羅浮宮的租金還將上漲，但也有經(jīng)銷商表示：“租金高點(diǎn)沒關(guān)系，最重要的是要有產(chǎn)出，目前大環(huán)境不好，我們在羅浮宮還是有盈利的。租金低，但是沒有盈利的賣場我們也不進(jìn)。”

佛山國際家居博覽城：每平米三百塊

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，現(xiàn)在進(jìn)入新開的賣場，前一兩年肯定會(huì)虧本，這已經(jīng)是行業(yè)共識了，因此，很多家具企業(yè)和經(jīng)銷商都會(huì)選擇在賣場開業(yè)兩年后再進(jìn)駐。一個(gè)新開的賣場需要很長一段時(shí)間的培育期，佛山國際家居博覽城在租金方面應(yīng)該考慮企業(yè)和經(jīng)銷商的承受能力，一位家具企業(yè)老總表示：“作為新開的賣場，家博城每平米要300多還是太高了。”

點(diǎn)評：羅浮宮最高租金每平方米八九百元，最低也要二三百元，但還有很多經(jīng)銷商搶著進(jìn)去；紅星美凱龍的租金只是一百多元，但是經(jīng)銷商卻要急于撤店。套句某經(jīng)銷商的話：租金高點(diǎn)沒關(guān)系，最重要的是要有產(chǎn)出。

至于佛山國際家居博覽城，一個(gè)還沒開業(yè)的賣場，每平方米三百元的定價(jià)目前很難說高了或低了，這里既有佛山國際家居博覽城決策者的考量又有經(jīng)銷商思量，對經(jīng)銷商來說進(jìn)與不進(jìn)更似一種賭博。

地理位置PK

羅浮宮：位于325國道從樂從往龍江方向的右邊，這個(gè)位置有兩個(gè)方面的優(yōu)勢:一是這邊聚集了皇朝、順聯(lián)等大部分主要家居賣場；二是更加接近居民消費(fèi)圈。

紅星美凱龍：位于325國道從樂從往龍江方向的左邊的水藤路段，這邊賣場集聚相對較少。用一位企業(yè)老總的話來說：“紅星現(xiàn)在的位置就是被邊緣化了，從羅浮宮到紅星一路下來，就像是從城里到鄉(xiāng)下，紅星的地理位置太差了。”有企業(yè)家甚至把紅星在樂從營運(yùn)不善的原因歸結(jié)于地理位置的邊緣化，這顯然過于片面了。

佛山國際家居博覽城：位于佛山禪城區(qū)佛山大道（325國道）瀾石大橋腳。佛山家居博覽城目前被納入廣佛都市核心城市群重點(diǎn)組成部分，而且博覽城毗鄰佛山陶瓷批發(fā)市場、佛山瀾石有色金屬材料總匯等人流密集之地，物流暢通。

點(diǎn)評：一個(gè)賣場能否經(jīng)營成功，地理位置雖然很重要，但絕對不是成敗的關(guān)鍵。

紅星美凱龍、佛山羅浮宮家居集團(tuán)、佛山國際家居博覽城，這三大賣場的王者之爭，必然會(huì)改寫樂從這部傳奇史。這是一場不論成敗的戰(zhàn)爭，每一個(gè)家具人期待看到的是三大王者之間的公平博弈，彰顯出行業(yè)巨頭應(yīng)有的王者風(fēng)范。