自國家實施房地產“新政”以來，房地產市場受到沖擊，商品房銷量下滑。這也直接影響到了其他關聯行業，家居建材業就是其中之一。

在天津，許多家居賣場出現“撤場”現象，商戶紛紛撤出。對此，賣場經營者也很無奈，覺得家居建材市場低迷，產生了很多消極的想法。那么，真實情況究竟如何?商家又該如何應對“撤場”現象?

搶灘登陸低潮時

筆者認為，天津家具建材出現“撤場”，其根本原因在于商戶的利潤不理想，利益沒法保障。一種情況：商戶承受不住銷量下滑的沖擊，以致入不敷出，最終只能撤出賣場另尋出路;還有一種情況：賣場宣傳力度不夠，影響力弱，對商戶服務差，導致一些商戶為獲得更高利潤而轉戰其他賣場。

明白了癥結所在，商戶對“撤場”就無須恐慌。開拓市場需要耐心和恒心，堅持下去必將迎來光明前景。現在，雖然很多賣場不景氣，但是仍然有很多新賣場拔地而起，尤其是在區位優勢明顯的濱海新區。隨著天津家居賣場數量越來越多，市區市場已經趨于飽和，許多賣場開始另辟蹊徑，向遠離市區的塘沽地區發展，希望能夠搶占商機。據悉，一些影響力大的賣場也準備在塘沽開設連鎖店，例如紅星美凱龍。賣場的紛紛涌入再加上優越的區位條件，定能對天津家居建材市場的發展起到巨大的推動作用。

“撤場”分賣場，應對有方法

并不是所有賣場都對市場持有消極態度。最近，筆者調查了幾家在區域內很有影響力的賣場，發現他們對市場還是抱有信心。筆者在采訪塘沽世紀集團金洋家具廣場王經理時，他談了對“撤場”現象的見解。王經理說：“撤場”現象不會大規模出現，采取適當方法就能避免。在我經營的賣場里，很少出現“撤場”現象。

另外，世紀集團新裝修的另一個綜合建材賣場在招商方面做得幾近完美，其招商策略很值得學習。

王經理說：雖然房產政策對家具銷售有影響，但不會導致大品牌家具企業倒閉，也不會導致其“撤場”。在市場不景氣的情況下，賣場對場內商戶推出優惠政策，也會促使其選擇堅守。

目前，“ 撤場” 現象在一些中高端賣場出現得比較多。因為中高端賣場一直堅持品牌戰略，而潛在的消費者購買力強，選購家具時比較注重質量和品牌，是中高端賣場定位的目標顧客;當商品房銷量減少時，品牌家具的需求也會隨之減少，“撤場”出現理所當然。而低端賣場一直以來都是以價格低廉來吸引顧客，其顧客群購買力相對要弱，在房產、家居上投入的資金要少。低端賣場受房產“新政”的影響小，對房產的購買需求變化不大;相應地，低端家具銷量變化也不大，所以，“撤場”現象在低端賣場出現得比較少。另外，王經理還對目前塘沽地區的市場抱有很樂觀的態度，認為很多新賣場建成開業會促進塘沽的發展，也給他們的發展帶來了動力。

市場低迷藏機遇

綜合來看，“撤場”現象對家具建材市場影響并沒有想象的那么大，通過商家的共同努力，不久肯定會走出這種低迷狀態。筆者認為，賣場缺乏核心競爭力，沒有形成自身的特色，沒有在顧客與商戶之間搭建好平臺，這才是值得憂慮的。賣場促銷也許會吸引一些消費者，但一味采用這種手段，效果會越來越小，并不能形成持久的吸引力。

在筆者采訪過程中，很多賣場負責人不看好二、三線市場，即天津本地的縣級市場。但筆者認為，時代在變化，現在縣域經濟發展很快，而且當地樓價低，受房產政策影響也不大，可以搶占先機，適當開拓新興市場。