郊區賣場見縫插針漸興起

近日，北京順義城區附近一家外形酷似居然之家的家居賣場即將開業。近些年，北京郊區的建材市場，隔三差五地有家居建材城熱鬧開店，而店內的品牌入駐、市場定位，明顯與市區內的店面有差別。家居品牌商也多主動接觸郊區市場。業內人士分析，郊區賣場是城市化進程的產物，迎合了二三線市場需求，同時其渠道成本的優勢亦可抗衡大賣場。

點評：由中外家居業發展歷程對比分析，推斷出的未來幾大趨勢，事實上在目前家居市場上，已征兆初現。大賣場從絢爛或者說是瘋狂之顛，開始走向平淡，歸于表面上的平靜、深處卻是變革的潮流暗涌。

差異化大賣場或將出現

有專業人士將當前家居業的形勢與國外的家居零售業發展歷程，進行了對比，發現70年代以及80年代的歐洲家具行業也經歷了相似的階段：由于賣場瘋狂擴張，經銷商承受巨大租金壓力，導致利潤下滑明顯。從外國家居業發展歷程來看，未來中國家居業的幾個趨勢將會非常明顯：1、經銷商大面積撤店;2、有頭腦的經銷商的獨立店面會開始出現;3、差異化的大賣場開始出現。

賣場暗涌撤店潮

流通渠道單一，賣場租金價格居高不下導致目前家居業商戶撤店潮暗流洶涌。僅以某知名京城家居賣場為例，整個賣場已有近50家商戶撤場，空租率超過15%。其實撤店的情況，從去年年末就已經開始，今年已有明顯加劇跡象。有業內人士預測，“金九銀十”過后，還將有大批品牌撤出。除租金壓力外，經銷商保留并加強優勢店面，撤并或精簡虧損店面數量，不失為一種有效降低成本的方法。

80%經銷商處境艱難

中國家具銷售商聯合會輪值會長曾震宇近日給出了一組數字：“目前全國80%的銷售商是虧損的”數字足見一個事實：經銷商處境艱難。業內人士分析，經銷商日子不好的過一個關鍵原因，就是賣場過快地擴張，像杭州、廈門這些城市，家具賣場已達到人均幾平方。吉盛偉邦董事長鄒文龍指出：”流通方面最大的問題是商業渠道過窄，都擠在一條跑道上面，給經銷商帶來很多困惑和壓力。”業內人士指出，整個家居業產業鏈中，群體最大但是實力最弱的是經銷商，行業的洗牌，可能最先從經銷商開始。

點評：建材賣場促銷活動的持續升溫，似乎仍然難以換回商家的信心，挽回行業的頹勢，秋收的季節里，滿眼盡是嚴冬里期盼、等待的目光……