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“家具總部基地”概念通過 產業迎來華麗轉身

   日期:2012-09-03     來源:深圳家具    作者:陳立    評論:0    
核心提示:8月8日下午,“家具基地總部功能區規劃建設匯報會”在深圳市坪山新區管委會召開。會上原則通過了由深圳市家具協會編制的“深圳坪山新區家具總部基地概念規劃”。

8月8日下午,“家具基地總部功能區規劃建設匯報會”在深圳市坪山新區管委會召開。會上 原則通過了由深圳市家具協會編制的“深圳坪山新區家具總部基地概念規劃”。 該規劃將原來處在坪山新區的17萬平方米先進制造業,以及同處該地塊的其余13萬平方米全 部納入其中,可能在原有的制造業基礎上重新進行功能定位,從而形成一個以營銷展示、設計研 發、教育培訓、產品檢測等高端服務業為核心的總部基地,充分發揮生產型服務業的驅動作用和 產業集聚的規模效應,提升深圳品牌的競爭力。

坪山新區管委會主任馮現學、新區管委會副主任劉勝,深圳市家具行業協會秘書長侯克鵬, 坪山新區經濟服務局、發展和財政局、市規劃國土委坪山管理局等職能部門負責人,以及坪山新 區30多位家具企業代表參加了此次會議。

總體思路:“先進制造”變“總部”基地

深圳市家具行業協會秘書長侯克鵬就“家具基地總部功能區” 的概念規劃進行了匯報。 “深圳家具總部基地”從功能構成上分為5個部分,包括品牌商務中心、商務會議中心、家居 文化中心、生產服務業中心和先進制造業中心。

除了與生產制造緊密聯系的展示、研發、教育、檢測等相關服務業功能之外,該規劃的“ 家居文化中心”還引入了家具博物館、家文化公園等極具文化意味的配套設置。深圳家具行業, 從正試圖傳統制造業向“先進制造業+文化創意產業+高端服務業”升級。從產業鏈的價值分配來 看,文化創意產業和高端服務業比制造業擁有更加明顯的比較優勢,

對于總部基地從“先進制造”向全產業鏈的“總部基地”概念轉變,該基地里的原有8家家 具企業紛紛表示支持。美廷家具董事長黃寶財表示,8家企業對于一個產業集聚基地來說太少了, 企業數量應該越多越好,而這次的重新規劃則給了大家一次機會。深圳家具產業確實需要轉型升 級,如果原有廠房需要重新整體改造,美廷舉雙手贊成。豪邁實業董事長利耀宜對于規劃中建立 以總部基地為特色的產業集群表示非常贊同,他同時希望 可以學習美國高點“專業展+常年展”的模式,讓總部基地 的展示中心與深圳家具展形成聯動。來自嘉豪何氏的代表何 潔維表示,對于深圳家具企業而言,即使能夠轉移到其他地 方去,也還是更愿意留在深圳。“深圳制造”這個品牌來 之不易,應當把目光放得更遠,把這個品牌做下去。 運作模式:企業參股共同開發

對于該總部基地的運作模式,坪山新區領導要求, 不能以盈利為目的進行開發,必須以產業轉型升級為最 終目的。

對此,深圳家具行業協會秘書長侯克鵬提出,未來 總部基地的開發模式,會采取入駐企業集體參股集資的 方式,即,成立一個統一的總部基地開發公司,每一個 入駐的企業均可以入股。土地出讓由政府監督,實現定 向招牌掛。這一方式,保證了不會出現開發商出于經濟 利益改變規劃,而違背總部基地設置初衷的情況。 這一模式得到了在場30多位企業負責人的一致贊同。 概念規劃獲得原則通過

在聽取了侯克鵬秘書長的規劃說明后,坪山新區管 委會主任馮現學表示,深圳家具行業協會在協會領域的 實力是公認的,規劃具有全球視野。傳統產業基地,要 么轉型升級,要么就必然消亡,對于家具產業而言尤其 如此。前一段時間考察深家協后,新區馬上就表示對該 項目支持,停止該地塊的土地轉讓。總體來說,這一項 目是可為的。同時,他也對規劃中的一些未能完善的部 分,例如總部基地規劃與深圳、坪山新區規劃的銜接問 題等,提出了他的建議。

新區管委會副主任劉勝表示,聽了侯秘書長關于 概念規劃的報告,感覺眼前一亮。深圳家協在全國家具 行業擁有廣泛的影響力,這個規劃很有高度。他表示, 如果能以新增十多萬平米的土地換來一個家具行業的集 聚,是非常值得的。家具行業雖然是傳統行業,但生命 周期很長,市場容量很大。未來總部基地的定位要高端, 把生產環節放在這里沒有意義。最好能對已入駐的8家企業 有所提升,同時帶動其他中小企業共同發展。他同時提出, 對于如何實現集聚,協會還需要做很多工作。

 
 
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