我們一直在說商品房將告別“毛坯房”，迎來“精裝修”時代，但是，告別了毛坯房的購房者如何購買精裝修的住宅呢？在購買時將依據(jù)什么樣的標準來驗收開發(fā)商提供的“精裝修”房呢？

 

　　建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心正式頒發(fā)了《商品住宅裝修一次到位實施細則》和《商品住宅裝修一次到位材料、部品技術要點》，這個全國第一個關于商品住宅精裝修的實施細則以及相關技術標準的出臺。

 

　　細則首先對什么是精裝修一次到位進行了確定：商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅，裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成，可以簡稱全裝修住宅。

 

　　針對購房者目前對精裝修的住宅在質(zhì)量保證方面的擔憂，《細則》首次明確規(guī)定，確立開發(fā)單位為住宅裝修質(zhì)量的第一責任人，承擔住宅裝修工程質(zhì)量責任，負責相應的售后服務。而且，住宅開發(fā)單位必須向購房者提交裝修質(zhì)量保證書，其中包括裝修明細表，裝修平面圖和主要材料及部品的生產(chǎn)廠家，并執(zhí)行有關的保修期。在裝修中，住宅開發(fā)單位負責裝修工程的全過程，不允許購房者個人聘請施工單位自行裝修。

 

　　購房者比較關心的在全部精裝修一次到位的住宅中如何保持裝修的多樣性的問題，細則中說，土建設計方案確定后，裝修設計單位就應介入，裝修的多樣化，可表現(xiàn)在不同套型平面采用不同“菜單”的差異上。細則里還提到，開發(fā)商的樣板間應以交付給購房者的實景為主，以帶個性化裝飾為輔，真實地反映裝修一次到位的商品房的內(nèi)在質(zhì)量。造出令購房者滿意的房子。