同時，黃巍強調，家電市場出現“新常態”，家居建材賣場的渠道價值得到提升。

精裝房、家居企業、建材賣場“三分天下”

黃巍指出，由于精裝成品房快速增加，家居直接作為精裝房的一部分，隨房屋出售，這種銷售渠道的擴張是整個家居地產市場的重要驅動力之一。而隨著整裝熱潮此起彼伏，轉戰整裝服務的家裝企業也在家居市場搶有一席之地。

同時，根據奧維云網大數據顯示，2018年新開工住宅項目中，毛坯房仍然是供給主力，開工住宅項目建筑面積占比超過74%。黃巍指出，住宅中配套率較低的產品，消費者仍然會從家居建材賣場購買，再加上賣場在新零售變革中獲得資本青睞，賣場零售的市場競爭力依舊強勢。

因此，黃巍認為，放眼整個家居市場，銷售渠道“三分天下”的格局已經形成，并且會繼續發展。他預計到2018年年底或2019年年初，家居作為精裝房的一部分出售，該銷售渠道的市場占比可達20%；由家裝企業提供的整裝一站式服務的銷售渠道，市場占比可達30%；而家居建材賣場作為傳統零售渠道，近期還可保持50%的份額，占據市場的領導地位。

家電市場新常態 家居賣場的渠道價值提升

黃巍指出，家電作為標準化程度最高的家居耐用消費品，2018年上半年呈現出市場規模的增長率放緩、新興品類增速放緩、線上渠道增速放緩、線下渠道比重下滑的“新常態”。

根據奧維云網大數據顯示，2018年上半年家電的市場規模達到4088億，但與2017年同期的增幅相比明顯下降，尤其是線下渠道大部分品類出現負增長，而線上渠道的增長速度也未達預期。

同時，黃巍強調，家電產品逐漸從裝修消費的后端市場向前端市場移動，涉及的家電品類也越來越多，客單價、業務額逐級增加。隨著家電企業的新品類不斷擴充、家電的裝修地位日益凸顯，以廚電企業為代表的家電企業，開始加快在家居建材賣場的布局。

根據奧維云網大數據顯示，以居然之家、紅星為代表的傳統賣場，2017年家電品類的門店規模達到3000多家，2018年上半年突破了4000家，增長率接近30%。

由此，黃巍認為，家居建材賣場與家居企業的合作正在逐步加深，賣場的渠道價值有所提升。